모양과 경계만 확인하려면 토지이음에서 보면 되고, 어딘가에 제출할 서류가 필요하면 정부24에서 지적도(임야도) 등본을 발급받습니다.
땅 경계를 확인하려는 경우와 서류를 내야 하는 경우는 써야 할 사이트가 다릅니다. 아래에서 두 사이트 중 내 상황에 맞는 곳을 고르는 기준과, 방문 발급과 수수료가 어떻게 달라지는지 순서대로 정리했습니다.
토지이음 vs 정부24, 내 목적엔 어디가 맞을까
지적도를 화면으로 보기만 할 거라면 토지이음, 기관·은행 등에 낼 공식 서류가 필요하면 정부24를 쓰면 됩니다. 토지이음은 국토교통부가 운영하는 토지이용 정보 사이트이고, 정부24는 행정 민원을 인터넷으로 발급하는 정부 포털입니다.
| 구분 | 토지이음 | 정부24 |
|---|---|---|
| 주 용도 | 지적도·용도지역 화면 확인 | 지적도(임야도) 등본 발급 |
| 결과물 | 화면 열람(참고용) | 발급 서류(등본) |
| 함께 볼 수 있는 정보 | 토지이용계획, 용도지역·지구 | 민원 서류 발급 이력 |
| 인터넷 수수료 | 무료 | 무료 |
건축 가능 여부나 용도지역처럼 땅의 규제까지 같이 보고 싶다면 토지이음이 더 편합니다. 지적도 경계 위에 토지이용계획 정보가 함께 나오기 때문입니다.
토지이음에서 지적도 무료로 보는 순서
토지이음은 주소나 지번만 알면 바로 지적도를 볼 수 있습니다.
- 토지이음(www.eum.go.kr)에 접속합니다.
- 검색창에 도로명 주소나 지번 주소를 입력합니다.
- 토지이용계획 열람 화면에서 해당 필지의 도면과 용도지역을 확인합니다.
- 주변 필지까지 넓게 보려면 상단 ‘이음지도’에서 지도 위 지적 경계를 확인합니다.
토지이음 화면은 확인용입니다. 매매·대출·인허가 등에서 지적도 서류를 내라고 하면 아래 정부24 등본을 발급받는 것이 맞습니다. 이용 문의는 토지이음 고객센터(02-838-4405, 평일 09:00~18:00)로 할 수 있습니다.
정부24 지적도 등본 인터넷 발급 방법
정부24에서 ‘지적도(임야도) 등본 발급(열람)’ 민원을 검색해 신청하면 됩니다. 이 민원은 지적공부 등본이 필요한 누구나 신청할 수 있어 토지 소유자가 아니어도 발급받을 수 있습니다 (정부24, 2026년 10월 확인).
- 정부24(www.gov.kr)에 접속해 검색창에 ‘지적도’를 입력합니다.
- ‘지적도(임야도) 등본 발급(열람)’을 선택하고 발급하기를 누릅니다.
- 본인 확인 후 대상 토지의 소재지·지번을 입력합니다.
- 발급 신청 후 문서출력 화면에서 출력하거나 저장합니다.
임야(산 지번) 토지라면 지적도가 아니라 임야도로 관리되므로, 신청 화면에서 도면 구분을 임야도로 골라야 원하는 도면이 나옵니다.
지적도 발급 수수료, 인터넷과 방문 차이
지적도(임야도) 등본은 방문하면 700원, 열람은 400원이지만, 정부24 등 인터넷으로 발급·열람하면 무료입니다 (정부24·전주시 완산구청 안내, 2026년 10월 확인). 인터넷 무료 발급은 2010년 10월부터 시행되고 있습니다 (대전광역시, 2010년).
| 신청 방법 | 등본 발급 | 열람 |
|---|---|---|
| 인터넷(정부24) | 무료 | 무료 |
| 방문(시·군·구청, 주민센터) | 700원 | 400원 |
방문·FAX·우편 등으로 신청하면 근무시간 기준 3시간 안에 처리되고, 우편 수령 시 우송료는 따로 냅니다. 인터넷 발급은 신청 즉시 출력할 수 있어 비용과 시간 모두 가장 유리합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 남의 땅 지적도도 볼 수 있나요?
Q. 지적도와 임야도는 무엇이 다른가요?
Q. 네이버지도·카카오맵 지적편집도와 같은 건가요?
경계와 용도지역만 빠르게 보려면 토지이음에서, 서류 제출이 필요하면 정부24에서 무료로 발급받으면 됩니다. 실제 경계 분쟁처럼 정확한 측량이 필요한 경우에는 지적도만으로 판단하지 말고 관할 시·군·구청 지적 담당 부서에 문의하세요.